Markt Randersacker

Der Markt Randersacker bietet erneut die zwei Baugrundstücke am Kapellenberg 9a und 9b zum Kauf an, da die damaligen Bieter aus persönlichen Gründen ihre Angebote zurückgezogen haben.
Möchten Sie gerne in Markt Randersacker wohnen?
Dann bitten wir Sie Ihr Preisangebot für die Teilfläche Fl.Nr. 526/5 mit 236 qm und/ oder für die Teilfläche Fl.Nr. 526/6 mit 238 qm beim Markt Randersacker im verschlossenen Umschlag abzugeben. Der Verkauf wird nur an zwei unterschiedliche Bewerber erfolgen.
Im Angebot ist verpflichtend eine Aussage über den Bau einer Photovoltaikanlage und über die einzelnen Kriterien der Bewertungsmatrix abzugeben. Herstellungsbeiträge sind zusätzlich vom Käufer zu entrichten.
Abgabestichtag ist Freitag, der 15.11.2024 um 8 Uhr. Bitte kennzeichnen Sie Ihren Briefumschlag mit dem Vermerk
Angebotsabgabe 15.11.2024 um 8 Uhr
Zusätzlich wird die Errichtung einer Photovoltaikanlage als Erwerbsvoraussetzung festgelegt.
Eine Bebauung hat innerhalb der nächsten 2 – 4 Jahre zu erfolgen. Ansonsten erfolgt eine Rückabwicklung zu Lasten des Erwerbers.
Die Kosten für das Notariat und für die Eintragung in das Grundbauchamt gehen zu Lasten des Käufers, die Vermessungskosten trägt der Markt Randersacker.
Es liegt bereits ein Planungsvorschlag für die Bebauung beider Grundstücke vor. Die Konformität damit ist ebenfalls ein Bewertungskriterium. Sollte Ihr Angebot mit 0 Bewertungspunkten im Bereich Konformität gewertet werden, wird es nicht berücksichtigt.
Ihr angebotener Kaufpreis sollte mindestens 310,- € pro qm beinhalten, da ansonsten keine Bewertung erfolgen wird.
 
Die folgende Bewertungsmatrix ist für Kaufwillige Bewertungsgrundlage:

 
Die vorgeschlagene Bebauung mit Gestaltungs-, Material- und Farbhinweise sieht folgender Maßen aus:
 

 
DACH:
Dachhaut:         Ziegel, naturrot
Gauben:           Schleppdach, Ziegel, naturrot
Gaubenseiten: Holz
Dachneigung:   55 °
 
MAßE:
Die tatsächlichen Maße müssen vor einer genauen Planung durch ein genaues Geländenivellement ermittelt werden.
 
WÄNDE:
Putz, EG ggf. Spalier, Garagentor und Türe: Holz
 
STÜTZWÄNDE:
Garten, bergseitig: max. 1,50 m
Hangsicherung muss durch Fachberatung erfolgen.
 
FLÄCHEN:
Geschätzte mögliche Flächen je Haus:
EG + DG ca.:    120 m² Wohnfläche
UG ca.:              40 m² Nutzfläche
 

Erläuterung zum Verkauf Kapellenberg 9a und 9b
 
Aufgrund der unzähligen Nachfragen an den Markt Randersacker nach Baugrundstücken und dem Baulandmobilisierungsgesetz des Bundesministeriums (seit 23.06.2021 in Kraft getreten), sehen wir es als unsere Pflicht an, freie Grundstücke als Bauland für Familien zur Verfügung zu stellen. Da sich die Ausweisung von neuen Baugebieten durch die natürlichen Gegebenheiten in Randersacker als sehr schwierig gestaltet, versucht der Gemeinderat im Innenbereich liegende Flächen zu aktivieren.
In mehreren Sitzungen wurde im Bau- und Umweltausschuss und im Marktgemeinderat darüber diskutiert. Dies geschah in nicht öffentlichen Sitzungen, um eine Gleichbehandlung aller Interessenten zu gewährleisten. Zudem ist in der gültigen Geschäftsordnung geregelt, dass Grundstücksgeschäfte nicht öffentlich zu behandeln sind. Um eine gewisse Form der Bebauung sicherzustellen (ohne eine aufwendige und kostenintensive Bauleitplanung durchzuführen) wurde ein Konzept erstellt. Es war der Wunsch des Rates, dass eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften geprüft werden soll. Die Ergebnisse der favorisierten Bebauung sind abgedruckt.
Der Markt Randersacker möchte ebenfalls keine zu massive Bebauung dieser Grundstücke und lenkt dies durch die genannte Vorgehensweise. Je Grundstück sind zwingend 2 Stellplätze zu errichten. Einer eventuell beantragten Stellplatzablöse wird nicht zugestimmt werden!
Nach dem Verkauf und in Vorbereitung einer konkreten Umsetzung, ist der Bewuchs durch eine geeignete Fachkraft zu sichten und zu bewerten. Es dürfen keine geschützten Tierarten beeinträchtigt werden. Bei dieser Begehung ist aus artenschutzrechtlicher Sicht eine Niederschrift anzufertigen. Ein im Innenbereich liegendes Biotop ist nicht gesetzlich geschützt und hat keinen Rechtscharakter (informativ). Die Rodung darf selbstverständlich nur in den gesetzlich festgeschriebenen Zeiten, d.h. von Oktober bis Februar, erfolgen.
Der Blick zur Bergkapelle wird durch die neue Bebauung nicht eingeschränkt und auch die Kirchenverwaltung hat zu einer sehr frühen mündlichen Anfrage bezüglich des Kreuzweges, keinerlei Bedenken geäußert.
Sämtliche Nachbarrechte sind selbstverständlich einzuhalten. Die Grundstücke werden mit Kanal- und Wasser durch die Gemeinde erschlossen. Für den Stromanschluss sind zusätzlich zum Angebotspreis pro Grundstück 2332,40 € brutto an die Gemeinde zu entrichten, da diese Anschlüsse gemeinsam mit einer nötigen Erdverkabelung im Vorfeld hergestellt werden.
 
Die erneute Ausschreibung der beiden Bauplätze ist vom Marktgemeinderat am 18.09.2024 beschlossen worden.